Prachtige villa, instapklaar, toplocatie +zwembad!
Deze prachtige villa is gelegen op toplocatie hartje Vriesdonk! Via de mooie inkomhal toegang tot de uiterst ruime en gezellige leefkeuken. Het betreft een luxueus uitgeruste leefkeuken met open-haard en een mooi keukeneiland waar het gezellig vertoeven is. Vanuit de keuken toegang naar het overdekte eiken houten terras, hier heerlijk zitten en genieten van de prachtig aangelegde tuin met verwarmd zwembad en functioneel poolhouse met buitenkeuken. Aanpalend aan de keuken is de bijkeuken met ingemaakte kasten en wasplaats. Aansluitend aan de keuken een cosy leeshoek/zithoek met doorgang naar de imposante traphal. Via de dubbele smeedijzeren deur betreed je de riante leefruimte met gashaard. Deze omvat leefruimte omvat een mooie living en een ruime tv-hoek. Een uitgerust bureau met mooie bibliotheek. In deze ruimtes overal heerlijk contact met buiten en het groen, zalige zichten op de tuin en de voortuin, uiterst veel privacy! Op de eerste verdieping de master-bedroom met dressing en badkamer met ligbad en lavabo. Een tweede mooie slaapkamer met ingemaakte kasten. Een tweede badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Via een vaste trap toegang naar de tweede verdieping waar er twee mooie ruimtes zijn nu één slaapkamer en een chill-room. Hier ook airco. Het betreft een villa met zeer hoge afwerking, kwaliteitsvolle duurzame materialen. Er is een grote overdekte en afgesloten garage/carport. Parkeerplaats voor meerdere wagens. Mooi aangelegde tuin, mooie terrassen. Het betreft één stijl, één sfeer. Het is volledig instapklaar, privacy alom, bestrating, volledig omheind.,... Het is een unieke villa, een heerlijke plek. Kortom, een absolute aanrader voor wie stijlvol wil wonen op toplocatie!! AREI conform electriciteit, EPC 397kWh/m2. meer info: www.domus-immobilien.be of bel irene : 0475/653581.
Technisch
Renovatiejaar |
2018 |
Algemene staat |
Luxe afwerking |
Oriëntatie tuin/terras |
Oost |
Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone |
Niet van toepassing |
Certificaat elektriciteit |
Ja, Conform |
Energie
EPC ref.: |
20220630-0002632918-RES-1 |
EPC: |
396 kWh/m²
|
Oppervlaktes en afmetingen
Totale opp. grond | 852 m2 |
Bewoonbare opp. | 275 m2 |
Bebouwbare/Bebouwde opp. | 275 m2 |
Breedte (pand) | 11 m |
Breedte (grond) | 25 m |
Diepte huis | 17 m |
Diepte grond | 34 m |
Indeling
Ruimte |
Verdiep. | Oppervlakte |
Opmerking |
3 x Slaapkamer
|
0 | |
|
2 x Badkamer
|
0 | |
|
Dressing
|
0 | |
|
Toilet
|
0 | |
|
2 x Toilet
|
0 | |
|
Woonkamer
|
0 | |
|
Video/Cinema/TV kamer
|
0 | |
|
Bureau
|
0 | |
|
Keuken
|
0 | |
|
Eetkamer
|
0 | |
|
2 x Open haard
|
0 | |
|
Woonkamer
|
0 | |
|
Berging
|
0 | |
|
Kelder
|
0 | |
|
Kast
|
0 | |
|
Opslagruimte
|
0 | |
|
Tuinhuis
|
0 | |
|
Wasplaats
|
0 | |
|
2 x Garage
|
0 | |
|
4 x Parkeerplaats
|
0 | |
|
3 x Terras
|
0 | |
|
Zwembad
|
0 | |
|
Voorzieningen
Aardgas
Airco
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Septische put
Stadswater
Warmtepomp
Bouwtechnisch
Technisch
Criteria |
Score |
Opmerking |
Beglazing |
|
Dubbele
|
Dak |
|
|
Elektriciteit |
|
|
Isolatie |
|
|
Keuken |
|
|
Loodgieter |
|
|
Raamwerk |
|
|
Sanitair |
|
|
Verwarming |
|
|
Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied |
Bouwvergunning |
Ja |
Verkavelingsvergunning |
Ja |
Recht van voorkoop |
Nee |
As-built attest |
Nee |
Beschermd erfgoed |
Nee |
Naam/nr KI | AFD 2-SECTIE-NR 163/R |