Villa te koop

Voshollei 77, 2930 Brasschaat

  • € 1 125 000
  • 852 m2
  • 275 m2
  • Luxe afwerking
  • Oost

Claesen Irene
Irene Claesen 0475 65 35 81 (Ref. 3281483)

Prachtige villa, instapklaar, toplocatie +zwembad!

Deze prachtige villa is gelegen op toplocatie hartje Vriesdonk! Via de mooie inkomhal toegang tot de uiterst ruime en gezellige leefkeuken. Het betreft een luxueus uitgeruste leefkeuken met open-haard en een mooi keukeneiland waar het gezellig vertoeven is. Vanuit de keuken toegang naar het overdekte eiken houten terras, hier heerlijk zitten en genieten van de prachtig aangelegde tuin met verwarmd zwembad en functioneel poolhouse met buitenkeuken. Aanpalend aan de keuken is de bijkeuken met ingemaakte kasten en wasplaats. Aansluitend aan de keuken een cosy leeshoek/zithoek met doorgang naar de imposante traphal.  Via de dubbele smeedijzeren deur betreed je  de riante leefruimte met gashaard. Deze omvat leefruimte omvat een mooie living en een ruime tv-hoek. Een uitgerust bureau met mooie bibliotheek. In deze ruimtes overal heerlijk contact met buiten en het groen, zalige zichten op de tuin en de voortuin, uiterst veel privacy! Op de eerste verdieping de master-bedroom met dressing en badkamer met ligbad en lavabo. Een tweede mooie slaapkamer met ingemaakte kasten. Een tweede badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet.  Via een vaste trap toegang naar de tweede verdieping waar er twee mooie ruimtes zijn nu één slaapkamer en een chill-room. Hier ook airco. Het betreft een villa met zeer hoge afwerking, kwaliteitsvolle duurzame materialen. Er is een grote overdekte en afgesloten garage/carport. Parkeerplaats voor meerdere wagens. Mooi aangelegde tuin, mooie terrassen. Het betreft één stijl, één sfeer. Het is volledig instapklaar,  privacy alom, bestrating, volledig omheind.,...  Het is een unieke villa, een heerlijke plek. Kortom, een absolute aanrader voor wie stijlvol wil wonen op toplocatie!! AREI conform electriciteit, EPC 397kWh/m2. meer info: www.domus-immobilien.be of bel irene : 0475/653581.
 

Omgeving








Technisch

Renovatiejaar 2018
Algemene staat Luxe afwerking
Oriëntatie tuin/terras Oost
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC ref.: 20220630-0002632918-RES-1
EPC: 396 kWh/m² Label epc_D

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond852 m2
Bewoonbare opp.275 m2
Bebouwbare/Bebouwde opp.275 m2
Breedte (pand)11 m
Breedte (grond)25 m
Diepte huis17 m
Diepte grond34 m

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
3 x Slaapkamer 0
2 x Badkamer 0
Dressing 0
Toilet 0
2 x Toilet 0
Woonkamer 0
Video/Cinema/TV kamer 0
Bureau 0
Keuken 0
Eetkamer 0
2 x Open haard 0
Woonkamer 0
Berging 0
Kelder 0
Kast 0
Opslagruimte 0
Tuinhuis 0
Wasplaats 0
2 x Garage 0
4 x Parkeerplaats 0
3 x Terras 0
Zwembad 0

Voorzieningen

Aardgas
Airco
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Septische put
Stadswater
Warmtepomp

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk
Sanitair
Verwarming
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Naam/nr KIAFD 2-SECTIE-NR 163/R

Kantoor

Donksesteenweg 212 "Patio Donk"
2930 Brasschaat

03/666 98 00

info@domus-immobilien.be
BE 0811.981.159