Domus Immobiliën
Donksesteenweg 212 2930 Brasschaat
T.03/666 98 00

Stijlvolle architectenvilla op toplocatie met een zee van ruimte! Z-W tuin! € 849.000

Beatrijslaan 46, 2050 Linkeroever
Ref: TK/BLA
5 slaapkamers
2 badkamers
410 m² woonopp.
720 m² grondopp.
EPC: 251 kWh/m2/jaar

Deze stijlvolle 70ties  architectenvilla is gelegen op toplocatie te Linkeroever! Via de ruime inkom met vestiaire en toilet met handen-wasser toegang tot 2 zeer mooie grote ruimtes , hier prachtig zicht op het groen. Deze ruimtes werden als advocatenkantoor gebruikt. Kan ook dienst doen als praktijkruimte of als thuiskantoor of leefruimte zoals tv-kamer, chill-kamer gebruikt worden. Er is een ruime eetkamer en een gezellige living met open-haard. Via het schuifraam  toegang tot het zonne-terras en de mooie tuin.  Er is een volledig uitgeruste keuken met eiland waar men gezellig aan kan zitten. Vanuit de keuken ook toegang naar het terras en de tuin.  Er is een zij-inkom die toegang geeft tot een hal . Hier komt de grote inpandige garage voor 1 wagen + fietsen op uit en de toegang tot de  ruime droge kelder onder de volledige villa. Hier heeft u een mogelijkheid tot het maken van een ontspanningsruimte, speelkelder, archief  of.... Van hieruit ook toegang naar de keuken. Op de eerst verdieping zijn er vijf grote slaapkamers en een zesde kleine kamer. Deze kamer is ideaal als baby kamer of extra berging. Er is een badkamer met ligbad en douche, dubbele lavabo en toilet aanpalend aan één grote slaapkamer. Er is een douchekamer voor de andere kamers. Aan de grote lumineuze kamer aan de voorkant is het ideaal om de master-bedroom te maken met dressing en badkamer ( hier zijn leidingen aanwezig).  Er is een, tuinhuis, bestrating, een oprit, omheining, poortje zijkant tuin,...De villa heeft mooie architecturale elementen, er is één stijl doorgetrokken. Hierdoor is het zalig vertoeven in de villa en is het één mooi geheel . Er zijn mooie lumineuze grote ruimtes, veel mogelijkheden. Ook ideaal om wonen en werken te combineren. De villa heeft opfrissing nodig. De villa is gelegen op absolute toplocatie, vlakbij de voetgangerstunnel, winkels, openbaar vervoer en invalswegen. Er zijn mooie wandelpaden, het nieuwe landschapspark van Linkeroever, St Anneke strand, Galgenweel, ... Kortom, een ideale plek voor wie stijlvol wil wonen op toplocatie. EPC 251kWh/m2. C Label certificaatnummer: 20240116-0003110460-RES-1 meer info: www.domus-immobilien.be of bel Irene : 0475/653581.
 

Naam
Irene Claesen
GSM
+32 475 65 35 81
E-mail

Prijs
€ 849.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 3.594,00

Gelijkvloers

Keuken
Woonkamer
Eetkamer
Open haard
3x Toilet
3x Bureau
Video/Cinema/TV kamer
Wasplaats
Garage
Kast
2x Inkomhal
2x Badkamer
5x Slaapkamer
Zolder
Kelder
Terras
2x Tuinhuis
Tuin
2x Parkeerplaats
Wijnkelder

EPC
251 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240116-0003110460-RES-1
Label
epc waarde c
251 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
720 m²
Bewoonbare opp.
410 m²
Bebouwbare opp.
410 m²
Breedte huis
16 m
Breedte grond
24 m
Diepte huis
12 m

Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Bronwater
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Verdieping
1
Bebouwing
Open
Beschikbaar
BIJ AKTE
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

false
1.5%
20 jaar
EUR/maand