Prachtig gerenoveerde jaren 30 woning (EPC B!!!) rustige, gezellige straat in Merksemheide! € 384.000
Van Praetlei 73, 2170 Merksem
Ref: TK/VVDBCCCCC
/1187/3746001187000011124.jpg/Foobar)
/1187/3746001187000011123.jpg/Foobar)
/1187/3746001187000011125.jpg/Foobar)
/1187/3746001187000011126.jpg/Foobar)
/1187/3746001187000011127.jpg/Foobar)
/1187/3746001187000011128.jpg/Foobar)
/1187/3746001187000011129.jpg/Foobar)
/1187/3746001187000011130.jpg/Foobar)
/1187/3746001187000011131.jpg/Foobar)
/1187/3746001187000011132.jpg/Foobar)
/1187/3746001187000011133.jpg/Foobar)
/1187/3746001187000011134.jpg/Foobar)
/1187/3746001187000011135.jpg/Foobar)
/1187/3746001187000011136.jpg/Foobar)
/1187/3746001187000011137.jpg/Foobar)
/1187/3746001187000011138.jpg/Foobar)
/1187/3746001187000011139.jpg/Foobar)
/1187/3746001187000011140.jpg/Foobar)
/1187/3746001187000011141.jpg/Foobar)
/1187/3746001187000011142.jpg/Foobar)
/1187/3746001187000011143.jpg/Foobar)
/1187/3746001187000011144.jpg/Foobar)
/1187/3746001187000011145.jpg/Foobar)
/1187/3746001187000011146.jpg/Foobar)
/1187/3746001187000011147.jpg/Foobar)
/1187/3746001187000011148.jpg/Foobar)
/1187/3746001187000011149.jpg/Foobar)
Deze prachtige jaren 30 woning is zeer mooi gerenoveerd met behoud van karakter!
U komt binnen in een inkomhal met de originele vloer en mooie trap naar boven. Via de oude authentieke deur komt u in een living met aansluitend een eetkamer. Er is een grote keuken met een nieuwe aluminium schuifdeur, hierdoor is er mooie lichtinval en prachtig zicht op de tuin. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-oven en een SMEG gasfornuis van 90 cm met een oven eronder. Naast de keuken is een ruime berging voorzien met aansluiting voor uw wasmachine. De badkamer heeft een ligbad, toilet en wastafel. De living heeft een authentieke houten vloer, de eetkamer en keuken zijn voorzien van een keramische tegelvloer. In de inkomhal is een toegang tot een ruime kelder.
Via de mooie trap komt u op de eerste verdieping met aan de achterzijde een gezellige slaapkamer en een kleine kamer nu extra dressing. De master bedroom met dressing is aan de voorzijde van de woning. Vaste trap naar de tweede verdieping waar 2 ruime slaapkamers zijn.
In een aantal ruimtes liggen nog de mooie houten vloeren en authentieke binnendeuren. Bij de renovatie heeft men veel aandacht gegeven aan de authenticiteit!
Het huis heeft een voortuin en een gezellige achtertuin met tuinhuis. Aan de voorzijde van het huis is nog een houten plantenbak die door de bewoners wordt onderhouden.
Er is een mogelijk tot het huren van een garagestaanplaats voor 60 EUR in de Secretaris Meyerlei.
De van Praetlei is een gezellige eenrichtingsstraat waar ze jaarlijks een buurt bbq houden. In de straat is een lagere school aanwezig en de Bredabaan en winkels zijn op loopafstand. Ook toegang tot de snelweg is dichtbij.
Kortom een ideale eigendom voor wie wil wonen in een eigendom met een karakter en een ziel op toplocatie!
EPC is 188 kWh/(m2 jaar), B label , elektriciteit AREI conform, asbest attest aanwezig.
Interesse in een bezoekje bel Chantal 0468/156151 of e-mail naar [email protected].
U komt binnen in een inkomhal met de originele vloer en mooie trap naar boven. Via de oude authentieke deur komt u in een living met aansluitend een eetkamer. Er is een grote keuken met een nieuwe aluminium schuifdeur, hierdoor is er mooie lichtinval en prachtig zicht op de tuin. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-oven en een SMEG gasfornuis van 90 cm met een oven eronder. Naast de keuken is een ruime berging voorzien met aansluiting voor uw wasmachine. De badkamer heeft een ligbad, toilet en wastafel. De living heeft een authentieke houten vloer, de eetkamer en keuken zijn voorzien van een keramische tegelvloer. In de inkomhal is een toegang tot een ruime kelder.
Via de mooie trap komt u op de eerste verdieping met aan de achterzijde een gezellige slaapkamer en een kleine kamer nu extra dressing. De master bedroom met dressing is aan de voorzijde van de woning. Vaste trap naar de tweede verdieping waar 2 ruime slaapkamers zijn.
In een aantal ruimtes liggen nog de mooie houten vloeren en authentieke binnendeuren. Bij de renovatie heeft men veel aandacht gegeven aan de authenticiteit!
Het huis heeft een voortuin en een gezellige achtertuin met tuinhuis. Aan de voorzijde van het huis is nog een houten plantenbak die door de bewoners wordt onderhouden.
Er is een mogelijk tot het huren van een garagestaanplaats voor 60 EUR in de Secretaris Meyerlei.
De van Praetlei is een gezellige eenrichtingsstraat waar ze jaarlijks een buurt bbq houden. In de straat is een lagere school aanwezig en de Bredabaan en winkels zijn op loopafstand. Ook toegang tot de snelweg is dichtbij.
Kortom een ideale eigendom voor wie wil wonen in een eigendom met een karakter en een ziel op toplocatie!
EPC is 188 kWh/(m2 jaar), B label , elektriciteit AREI conform, asbest attest aanwezig.
Interesse in een bezoekje bel Chantal 0468/156151 of e-mail naar [email protected].
| Naam |
Chantal Segers
|
| GSM |
+32 468 15 61 51
|
| Prijs |
€ 384.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 557,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Badkamer |
|
| 4x Slaapkamer |
|
| Dressing |
|
| EPC |
188 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230822-0002969511-RES-1
|
| Label |
|
188 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
136 m²
|
| Bewoonbare opp. |
160 m²
|
| Bebouwbare/Bebouwde opp. |
73 m²
|
| Breedte huis |
5 m
|
| Diepte huis |
14 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bouwjaar |
1930
|
| Renovatiejaar |
2008
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
in overleg
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
1 asbest materiaal in schouw te verwijderen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|